Bản tin tổng hợp về tình hình thị trường cà phê Việt Nam và bất động sản Trung Quốc, phân tích nguyên nhân và hệ lụy từ các yếu tố cung - cầu, biến động dân số.
Giá cà phê trong nước vừa trải qua một đợt "rớt" giá khá mạnh, từ đỉnh cao 135.000 đồng/kg xuống còn khoảng 100.000 đồng/kg. Ai nấy đều giật mình thon thót, không biết đây là "điềm báo" gì. Nhưng khoan hẵng lo lắng, các chuyên gia trấn an rằng đây không phải là điều bất thường. "Tại sao?", bạn hỏi. Đơn giản vì Brazil đang vào mùa thu hoạch lớn, đặc biệt là cà phê Robusta.
Nghe thì có vẻ "tụt mood", nhưng thực tế, phần lớn cà phê đã được bán với giá cao ngất ngưởng trước đó rồi. Giờ giá "mềm" hơn, các nhà rang xay cũng dễ thở hơn, thay vì "mặt mày tái mét" như hồi giá trên trời. Người nông dân tuy có chút hụt hẫng, nhưng nhìn chung vẫn có lãi sau một thời gian "ấm no". Các doanh nghiệp xuất khẩu thì... "cười ra nước mắt", vì giá cả biến động khiến họ phải "cân não" hơn trong kinh doanh.
Trong khi đó, ở "vùng đất tỷ dân" Trung Quốc, một vấn đề khác đang khiến giới chức đau đầu: dân số giảm. Nghe thì có vẻ chẳng liên quan, nhưng nó lại "đấm" thẳng vào thị trường bất động sản. Hàng chục triệu căn hộ bỏ trống, đủ sức chứa cả nước Pháp, đang trở thành "cục nợ" của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Chuyện "thừa nhà" ở Trung Quốc không phải là mới, nhưng nay lại càng "khó thở" hơn. Người dân từng đổ xô mua nhà để "lướt sóng", chính quyền địa phương thì "mắt sáng" với nguồn thu từ bán đất. Thế là nhà cửa mọc lên như nấm sau mưa, vượt xa nhu cầu thực tế. Giờ thì "tỉnh mộng", những "thành phố ma" với cơ sở hạ tầng hoành tráng nhưng vắng bóng người đang "hút máu" nền kinh tế.
Tỷ lệ sinh giảm, dân số già hóa, nhu cầu mua nhà cũng "èo uột" theo. Chính phủ đã tung ra nhiều biện pháp hỗ trợ, nhưng "lực bất tòng tâm". Giá nhà lao dốc, các dự án nhà ở gần trường học cũng "ế ẩm" vì trẻ con ngày càng ít. Các chuyên gia cảnh báo rằng, để thị trường bất động sản hồi phục, cần phải có những chính sách "tăng dân" hiệu quả, đi kèm với cải thiện phúc lợi và cơ hội việc làm cho giới trẻ.